Μαρίνα Αλίμου: Εκδόθηκε η οικοδομική άδεια για τη μεγάλη επένδυση – Όλα όσα περιλαμβάνει το σχέδιο ανάπλασης
Με την υπογραφή της οικοδομικής άδειας από το Υπουργείο Τουρισμού στις 11 Μαΐου 2026, η εμβληματική επένδυση για την αναβάθμιση της Μαρίνας Αλίμου αφήνει πίσω της τα γραφειοκρατικά γρανάζια και εισέρχεται επίσημα σε τροχιά κατασκευής.
Η άδεια κατηγορίας 1 έχει ισχύ έως το 2032 και αφορά το σύνολο των έργων ανάπτυξης στην έκταση που ανήκει στο ΤΑΙΠΕΔ, με φορέα υλοποίησης τη REDS.
Το χρονοδιάγραμμα και τα κεφάλαια
Η επένδυση, που αναμένεται να αγγίξει τα 50 εκατομμύρια ευρώ, αποτελεί ένα από τα κρισιμότερα στοιχήματα για την ανάπλαση του παραλιακού μετώπου. Με δεδομένο ότι η κατασκευαστική περίοδος υπολογίζεται στους 20 μήνες, ο στόχος είναι η ολοκλήρωση των βασικών υποδομών εντός του 2028. Υπενθυμίζεται ότι ο όμιλος Ελλάκτωρ έχει εξασφαλίσει την παραχώρηση της μαρίνας για 40 έτη, έχοντας ήδη καταβάλει 30 εκατομμύρια ευρώ ως μέρος του συνολικού τιμήματος των 57,5 εκατομμυρίων προς το Δημόσιο.
Ένας σύγχρονος τουριστικός και εμπορικός πόλος
Το σχέδιο δεν περιορίζεται μόνο στον ελλιμενισμό σκαφών, αλλά στοχεύει στη δημιουργία ενός πολυλειτουργικού προορισμού. Σύμφωνα με την άδεια, οι παρεμβάσεις περιλαμβάνουν:
- Τουρισμός & Φιλοξενία: Κατασκευή νέας ξενοδοχειακής μονάδας στη δυτική πλευρά του ακινήτου.
- Εμπόριο & Γραφεία: Ανάπτυξη καταστημάτων και χώρων εργασίας κατά μήκος της Λεωφόρου Ποσειδώνος.
- Αναψυχή: Χώροι εστίασης στην κεντρική προβλήτα και εγκαταστάσεις ναυτικού ομίλου.
- Κοινωνικές Υποδομές: Λειτουργική αναβάθμιση του δημοτικού κολυμβητηρίου και δημιουργία εκτεταμένων διαδρομών για ποδήλατο και περίπατο.
Στρατηγικές συνέργειες
Η γεωγραφική θέση της Μαρίνας Αλίμου, ανάμεσα στην παραλία Έδεμ και το πάρκο της πόλης, σε συνδυασμό με τη γειτνίαση με το mega-project του Ελληνικού, προσδίδει στο έργο τεράστια υπεραξία. Η σύνδεση με τους κεντρικούς οδικούς άξονες (Συγγρού, Κηφισός) καθιστά τη μαρίνα εύκολα προσβάσιμη, ενισχύοντας τις προοπτικές επισκεψιμότητας και τη δημιουργία ενός ενιαίου μετώπου θαλάσσιου τουρισμού υψηλών προδιαγραφών στην Αττική.
Η έκδοση της οικοδομικής άδειας αποτελεί το “τελευταίο μίλι” μιας μακράς διαδικασίας που ξεκίνησε το 2020, σηματοδοτώντας πλέον τη μετάβαση από τον σχεδιασμό στην πράξη.
Η ανάπλαση της Μαρίνας Αλίμου που πρόκειται να ξεκινήσει μέσα στο επόμενο άμεσο διάστημα, προβλέπει, μεταξύ άλλων, τη δυνατότητα αξιοποίησης της χερσαίας ζώνης συνολικής επιφάνειας 210.000 τ.μ. για ευρείες εμπορικές, τουριστικές, πολιτιστικές και αθλητικές χρήσεις γεγονός που επιτρέπει την υλοποίηση μιας ολοκληρωμένης τουριστικής επένδυσης συνολικής αξίας περίπου €100 εκατ. στο ταχέως αναπτυσσόμενο παράκτιο μέτωπο της ελληνικής πρωτεύουσας, με πολλαπλάσια προστιθέμενη αξία, τόσο σε τοπικό όσο και σε εθνικό επίπεδο.
Το πρωτοποριακό σχέδιο «απαντάει» στις πλέον σύγχρονες επιταγές για φιλικές προς τον πολίτη αναπτύξεις, ενώ η αναβάθμιση του θαλάσσιου τμήματος και ο εκσυγχρονισμός των υποδομών και των υπηρεσιών φιλοξενίας σκαφών θα καταστήσουν την μαρίνα Αλίμου σε μία από τις πιο σύγχρονες μαρίνες της Μεσογείου.
Ενώνοντας το παράκτιο μέτωπο με την πόλη, η Νέα Μαρίνα Αλίμου θα αποτελέσει φυσική προέκταση της πόλης
Το σχέδιο της νέας Μαρίνας Αλίμου έρχεται να συνδέσει το παράκτιο μέτωπο με την πόλη δημιουργώντας έτσι τον περιβάλλοντα χώρο ώστε να διασφαλίζεται η οπτική επαφή αλλά και η ουσιαστική αίσθηση της συνέχειας της πόλης προς το θαλάσσιο μέτωπο. Μέσω των νέων χρήσεων αλλά και των διόδων κυκλοφορίας η Νέα Μαρίνα Αλίμου θα φέρει κοντά τη ζωή της πόλης με τη ζωή της θάλασσας, με τις χρήσεις του ελλιμενισμού να αποτελούν συγχρόνως μια οικονομική δραστηριότητα αλλά και ένα “σκηνικό γεγονός” για τους επισκέπτες της μαρίνας.
Χαμηλά κτίρια ανάμεσα σε πλούσιες φυτεύσεις
Μια πρώτη κίνηση διάτρησης του ορίου της Λεωφόρου Ποσειδώνος είναι η προέκταση των αξόνων των δρόμων, εγκάρσια προς τα θαλάσσιο μέτωπο. Η παραδοσιακή δομή των κτιρίων στις μαρίνες θα ανατραπεί καθώς οι κτιριακοί όγκοι θα διασπαστούν και θα δημιουργήσουν ενδιάμεσους χώρους πρασίνου που θα συνδέσουν την πόλη με την προβλήτα. Με αυτό τον τρόπο θα επιτευχθεί μια οπτική συνέχεια της πόλης με τη θάλασσα. Πολλαπλοί αμφιθεατρικοί χώροι πρασίνου θα διαμορφώσουν ένα ευχάριστο περιβάλλον που μπορεί να φιλοξενήσει υπαίθριες εκδηλώσεις.
«Πράσινο έργο» στους άξονες της βιώσιμης ανάπτυξης
Το πράσινο θα είναι ο κύριος πρωταγωνιστής. Η παρουσία εκτενούς πρασίνου και στεγάστρων θα δημιουργήσει τις απαραίτητες προϋποθέσεις για σκίαση και δροσιά. Οι υγιείς υφιστάμενες φυτεύσεις θα διατηρηθούν και θα εμπλουτιστούν με νέες σε όλη την έκταση της μαρίνας. Επιπλέον σε όλα τα ισόγεια κτίρια θα υπάρχει φυτεμένο δώμα, αφενός για την καλύτερη βιοκλιματική λειτουργία και αφετέρου για τη βελτίωση της οπτικής τους από την πόλη.
Ένα έργο προσβάσιμο και ανοιχτό σε όλους
Στη Νέα Μαρίνα Αλίμου πρόκειται να διατηρηθούν οι υφιστάμενοι κόμβοι εισόδου και εξόδου προς τη μαρίνα αλλά και να προστεθούν περισσότερες από 800 θέσεις στάθμευσης. Ο παραλιακός ποδηλατόδρομος θα διατρέχει την περιοχή παράλληλα με τις γραμμές του τραμ και θα συνδέεται με το δίκτυο της μαρίνας σε διάφορα σημεία της. Σε ότι αφορά στις χρήσεις πρόκειται να διατηρηθούν όλες οι υφιστάμενες λιμενικές χρήσεις και να εμπλουτιστούν παράλληλα με νέες που σχετίζονται με την ασφάλεια και τη βελτίωση της λειτουργίας του ελλιμενισμού. Καταστήματα, γραφεία, εστιατόρια, γραφεία ενοικίασης σκαφών θα διαμορφώσουν ένα ζωντανό χώρο συνάντησης, διασκέδασης και άθλησης, ενώ θα χωροθετηθεί και η Πινακοθήκη του Δήμου Αλίμου και το Κιόσκι ενημέρωσης.
