Δημοσιογραφική-φιλική υποστήριξη και χορήγηση στοιχείων από την εφημερίδα «Τα Καλά Νέα της Λευκάδας»
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης δεσμεύτηκε προεκλογικά (Πάτρα, 11/6/19) ότι μία εβδομάδα μετά τις εκλογές θα έχουν ολοκληρωθεί όλες οι θεσμικές
πράξεις και οι ΚΥΑ ώστε να ξεμπλοκάρει το έργο στο Ελληνικό.
-Ο Άδωνης Γεωργιάδης ως Υπουργός πλέον δεσμεύτηκε ότι τα έργα θα έχουν ξεκινήσει μέχρι το τέλος της χρονιάς (2019).Τελικά πόσες πράξεις έχει το σήριαλ; …ή μήπως εννοούσαν τέλος του 2020;
Α. Πότε βγήκαν οι ΚΥΑ;
Τελικά οι ΚΥΑ δεν ολοκληρώθηκαν σε μία εβδομάδα μετά τις εκλογές ,αλλά δεν έφτανε μόνο αυτό .Ενώ την Παρασκευή, 13 Σεπτεμβρίου 2019, έβγαλε ο κος Γεωργιάδης πανηγυρικό ΔΤ ότι “Εκδόθηκε και η τελευταία ΚΥΑ για την επένδυση στο Ελληνικό”
Άδωνις Γεωργιάδης: “Μετά τη λήξη της συνεδρίασης του Κεντρικού Συμβουλίου Διοίκησης ολοκληρώθηκε η τελευταία Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ), όσον αφορά τη μεγάλη επένδυση στο Ελληνικό. Σήμερα γράφτηκε ιστορία από την κυβέρνηση του Κυριάκου Μητσοτάκη, καθώς επιτέλους το ελληνικό Δημόσιο μπορεί μετά βεβαιότητας να πει ότι αυτή η επένδυση θα γίνει”
Στις 3 Οκτωβρίου 2019 εκδίδεται νέα ΚΥΑ (4η) για το Ελληνικό, για τις Ζώνες Πολεοδόμησης, για την έκδοση της οποίας προηγήθηκε μια ΠΝΠ (30/9/19) που άλλαξε τρεις φορές (ανάλυση κάτωθι). Η μία εβδομάδα πάντως έγινε τρεις μήνες…
Β. Πόσες τροπολογίες μέχρι σήμερα;
Οχτώ (8) και ακόμα δεν τελειώσαμε… Στις 31/7/2019 με εκπρόθεσμη τροπολογία στο σχέδιο νόμου του Υπουργείου Οικονομικών για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ (νόμος 4621/2019,άρθρο 3) εισάγεται ρύθμιση για το ύψος των κτιρίων και των εγκαταστάσεων στο Ελληνικό .Στις 9/8/2019 στο άρθρο 104 του νόμου 4623/2019 εισάγεται διάταξη για την αδειοδότηση των τουριστικών λιμένων στο Ελληνικό .Στην ΠΝΠ 30/9/2019 κατεπείγουσες ρυθμίσεις Υγείας ΥΠΕΝ ΥΠΕΣ και στο άρθρο 5 μπαίνουν νέες θεσμικές ρυθμίσεις για την “Παράδοση κοινοχρήστων χώρων, χώρων κοινής ωφέλειας και κοινωνικής ανταποδοτικότητας στο Ελληνικό”
Οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι παραμένουν στην ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΕ και άρα στην Lamda Dev. και όχι στους ΟΤΑ, όπως γίνεται σε αντίστοιχα έργα και πολεοδομικές παρεμβάσεις .
Στις 18/11/2019 με το άρθρο 30 το νόμο 4638/2019 προστίθενται δύο εδάφια στο άρθρο 5 της ΠΝΠ 30/9/2019 για την καταληκτική ημερομηνία παράδοσης των κοινόχρηστων χώρων αμέσως
μετά τη διανομή του ακινήτου, τροποποιώντας την ΠΝΠ δηλαδή, 45 ημέρες μόλις μετά! Στις 12/02/2020 και στο άρθρο 67 του Νόμου 4663/2020 για τα
“Υδατοδρόμια” με τίτλο: “Ρυθμίσεις για τα υφιστάμενα
κτίσματα και τις εγκαταστάσεις εντός του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού Αγίου Κοσμά” μπαίνουν ρυθμίσεις για τον εκτός πλαισίου χαρακτηρισμό αυθαιρέτων και για τακτοποίηση-κατεδάφιση και παραχωρείται/εκχωρείται η αρμοδιότητα στο Υπουργείο Ανάπτυξης- Οικονομίας ενώ αφαιρείται από το ΥΠΕΝ
Στον ίδιο νόμο 4663/2020 και 4,5 μήνες μετά την ΠΝΠ καταργείται τελικά η φράση “Κατά τον χρόνο περιέλευσης των χώρων σε κοινή χρήση
επέρχονται και οι σχετικές εμπράγματες μεταβολές ως προς αυτούς, χωρίς να απαιτείται ρητή παραίτηση των κυρίων των ακινήτων από την κυριότητα νομή και κατοχή τους” από το άρθρο 5 της ΠΝΠ30/9/2019 μετά την κατακραυγή που προκλήθηκε για την επέλευση των εμπραγμάτων μεταβολών χωρίς την ρητή παραίτηση των κυρίων των ακινήτων.
Ξανά αλλάζει δηλαδή η ΠΝΠ 30/9/19.Στις 7/5/2020 στο νόμο4685/2020 για τον αντιπεριβαλλοντικό “Εκσυγχρονισμό Περιβαλλοντικής Νομοθεσίας, εισήχθη “νομοτεχνική” βελτίωση του άρθρου 99 παράγραφο 2, έτσι ώστε στα ΣΟΑ (Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης που είναι μόνο το Ελληνικό), να μπορεί να καθορίζεται ο απαιτούμενος αριθμός θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων κατά παρέκκλιση του ΠΔ 111/2014 (Α` 76). Ενώ στην παράγραφο 6 του ίδιου άρθρου μπήκε διάταξη που αφορά στην “αποτύπωση των γεωμετρικών μεταβολών (βάσει των ΚΥΑ και του ΣΟΑ) στα κτηματολογικά διαγράμματα πριν τη διανομή του ακινήτου και τη συνακόλουθη εμπράγματη μεταβολή”, που μάλλον ακόμη δεν έχει γίνει και αποτελεί αναβλητική αίρεση.
Στις 1/6/2020 εκδίδεται η Διαπιστωτική Πράξη, σύμφωνα με το Ν. 4663/2020 (άρθρο 67,παράγραφος 3δ), των κτιρίων προς κατεδάφιση υπ’ αρ. 294μέχρι και 298 (δηλαδή μόνο 5 από τα 900), που αποτυπώνονται στο τοπογραφικό διάγραμμα του Παραρτήματος B’ του Ν.4663/2020 και βρίσκονται εντός του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά (ΜΠΕΑ).
Στις 12/6/2020 στο Νόμο4692/20 “Αναβάθμιση του Σχολείου και άλλες διατάξεις” με τροπολογία εισήχθη ρύθμιση για Τμηματική υλοποίηση κατεδαφίσεων με αλλαγή του άρθρου 67 ν.4663/2020 (4 μήνες μετά αλλάζουν το νόμο που ψήφισαν), έτσι ώστε να κατεδαφιστούν 5 κτίρια από τα 900, χωρίς να έχει ακόμα ολοκληρωθεί η διαδικασία και οι προαιρέσεις του Νόμου, χωρίς να έχει γίνει η μεταγραφή των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ από το ΤΑΙΠΕΔ στην Lamda Development και φυσικά χωρίς να έχει εισπράξει η Ελληνική Πολιτεία την πρώτη δόση, δηλαδή χωρίς ούτε ένα ευρώ.
Εν ολίγοις ετοίμασαν με τη Lamda Development ένα κακοστημένο επικοινωνιακό σώου κατεδάφισης ενός ελάχιστου αριθμού αυθαιρέτων(πέντε από τα εννιακόσια),χωρίς να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία του Νόμου για την επένδυση του Ελληνικού, οπότε η έκταση και η ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΕ ανήκουν ακόμα στο ΤΑΙΠΕΔ, ένα χρόνο μετά τις εκλογές, ενώ έχουμε ήδη 9 τροπολογίες, δύο ψηφίζω ξεψηφίζω από τη ΝΔ και βλέπουμε τι άλλο θα συμβεί μέχρι το τέλος τους 2020.
Όσο για το κόστος κατεδαφίσεων, την ιδιοκτησία των αυθαιρέτων και πιθανές εμπλοκές αύριο στη μεταγραφή υπάρχει πληθώρα λανθασμένων διατυπώσεων και ασάφειες που μπορεί να δημιουργήσουν σοβαρά προβλήματα στο μέλλον.
